+18% rendimento medio
0 preoccupazioni per i proprietari
100% gestione
completa
Il tuo immobile a reddito in 4 semplici step
Dalla prima valutazione al primo guadagno: ecco come trasformiamo la tua casa in una struttura di successo.
01
Analisi immobile
Iniziamo con un incontro conoscitivo e un sopralluogo tecnico del tuo immobile. Analizziamo la zona, le potenzialità della casa e definiamo insieme gli obiettivi di rendita. Ti forniremo una stima realistica dei guadagni potenziali basata su dati di mercato attuali.
02
Definizione strategia
In questa fase trasformiamo i dati raccolti nell’analisi in un vero e proprio piano operativo. Decidiamo la strategia di posizionamento dell’immobile sulle piattaforme, definiamo la politica dei prezzi e identifichiamo il target ideale degli ospiti. Organizziamo inoltre un servizio fotografico professionale, perché foto luminose e curate sono la chiave per attrarre prenotazioni e scalare le classifiche di Airbnb e Booking. com.
03
Avvio-Ottimizzazione
Creiamo annunci ottimizzati e multilingue sui principali portali mondiali. Monitoriamo costantemente le prenotazioni e le performance. Regoliamo dinamicamente i prezzi in base alla domanda, agli eventi locali e alla stagionalità, garantendo sempre il massimo profitto possibile.
04
Gestione Completa
Da questo momento il tuo appartamento è seguito in ogni dettaglio: comunicazione con gli ospiti 24/7, pulizie certificate e gestione della burocrazia. Tu puoi monitorare tutto in totale trasparenza e goderti i risultati in completa tranquillità, ricevendo i pagamenti puntuali sul tuo conto corrente.
Perché affidare il tuo immobile a Homey Homestay:
una visione strategica per l'affitto breve
Il tuo immobile merita una gestione professionale
Il mercato degli affitti brevi oggi richiede strategia e professionalità. Homey Homestay offre una soluzione "chiavi in mano" che libera i proprietari da ogni onere burocratico e operativo, trasformando ogni appartamento in una fonte di reddito sicura.
Ci occupiamo di tutto: dalla valorizzazione estetica con shooting professionali al posizionamento sui principali portali come Airbnb e Booking.com. Il nostro vero punto di forza? Un controllo qualità diretto: gestiamo internamente pulizie e biancheria per garantire standard d'eccellenza, recensioni impeccabili e massima visibilità organica.
La nostra missione è massimizzare la tua rendita proteggendo il valore dell'immobile. Attraverso software di Revenue Management, ottimizziamo i prezzi quotidianamente per assicurare tassi di occupazione ideali in ogni stagione. Scegliere noi significa investire nella propria serenità: tu mantieni la libertà di usare la tua casa quando vuoi, noi garantiamo trasparenza totale e un immobile sempre protetto.
Tutto quello che devi sapere
Il costo del servizio varia generalmente tra il 20% e il 30%, calcolato sugli incassi al netto delle commissioni delle piattaforme (OTA come Airbnb e Booking). La percentuale dipende da diversi fattori, come la zona, il tipo di immobile e il suo potenziale di rendimento.
Certamente. L'immobile è tuo e rimane sempre a tua disposizione: puoi comunicarci in anticipo le date in cui desideri utilizzarlo e ci occuperemo di bloccarle sulle piattaforme. Questo è uno dei principali vantaggi degli affitti brevi: hai la possibilità di generare reddito quando l’appartamento è libero, mantenendo comunque la massima flessibilità per uso personale.
In caso di danni, ci occupiamo noi di tutta la gestione: interveniamo tempestivamente, documentiamo il problema e richiediamo il rimborso all'ospite. Se l'ospite non dovesse collaborare, attiviamo le coperture assicurative disponibili per garantire il risarcimento. In ogni caso, il proprietario è sempre tutelato e non deve sostenere costi.
Si, garantiamo la massima trasparenza. Riceverai un report mensile dettagliato con l'andamento delle prenotazioni e degli incassi, ma potrai richiedere aggiornamenti in qualsiasi momento e avere sempre sotto controllo le performance del tuo appartamento.
Gli affitti brevi offrono maggiore flessibilità e un potenziale di rendimento più elevato rispetto alla locazione tradizionale. Puoi utilizzare l'appartamento quando ne hai bisogno e generare reddito nei periodi in cui è libero. Inoltre, non c'è rischio di morosità: i pagamenti sono gestiti direttamente dalle piattaforme e avvengono in modo puntuale. Infine, l'immobile viene controllato costantemente, con verifiche ad ogni check-out.